今年南京二批次集中出讓宅地于6月11日正式亮相，總計(jì)44幅宅地中除了有13幅不再設(shè)置毛坯限價(jià)之外，令人關(guān)注的當(dāng)屬一批宅地的毛坯限價(jià)有不小的漲幅，如仙林湖地塊的限價(jià)上漲5000元/㎡，河西中部宅地的限價(jià)達(dá)到55000元/㎡，創(chuàng)下歷史新高。
記者注意到，相比一批次地塊主要位于江北新區(qū)、浦口、江寧等主城外圍、河西“掛零”不同，二批次地塊涉及河西新城、南部新城、城中、燕子磯、江寧百家湖等熱門片區(qū)，且不設(shè)毛坯限價(jià)的地塊分布在大校場(chǎng)、河西南、燕子磯老鎮(zhèn)、仙林湖等地，吸引了眾多開發(fā)企業(yè)的強(qiáng)烈關(guān)注。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，在設(shè)置毛坯限價(jià)的31幅宅地中，有多個(gè)片區(qū)的近10幅宅地毛坯限價(jià)有所提升，小漲幅280元/㎡，漲幅達(dá)到5000元/㎡。如南部新城大校場(chǎng)宅地的限價(jià)為47500元-48000元/㎡，而此前該區(qū)域的毛坯限價(jià)為45800元/㎡，上漲近3000元/㎡；河西南部宅地的毛坯限價(jià)為48000元/㎡，較之前的46350元/㎡上漲了1650元/㎡；仙林湖宅地的毛坯限價(jià)為39000元/㎡，之前為30元/㎡，上漲5000元/㎡。此外，雨山路、正方新城的宅地毛坯限價(jià)分別上漲280元/㎡和600元/㎡，雨花人居森林宅地上漲3500元/㎡，江北城南中心宅地上漲1880元/㎡。讓人關(guān)注的河西中部宅地G28毛坯限價(jià)高達(dá)55000元/㎡，刷新了南京毛坯限價(jià)的紀(jì)錄。
這幅河西中部地塊位于南京新城科技園區(qū)域內(nèi)，緊鄰云際花園和龍湖天街，東側(cè)為金洲苑小區(qū)。據(jù)了解，云際花園后一次開盤的價(jià)格為48000元/㎡，如今G28地塊的毛坯限價(jià)已達(dá)55000元/㎡。記者了解到，該地塊面積不到2.6萬平方米，為純居住用地，容積率為2.55，起拍價(jià)為23.5億元，限價(jià)26.9億元。由于周邊生活配套相對(duì)完善，交通便捷，料將吸引房企關(guān)注的目光。據(jù)悉，有地產(chǎn)機(jī)構(gòu)將該地塊未來上市的售價(jià)“瞄準(zhǔn)”葛洲壩南京中國府，認(rèn)為其將超過60元/㎡達(dá)到“7”字頭。
業(yè)內(nèi)人士指出，從本批次出讓地塊的定價(jià)策略上可以看出，相關(guān)部門正有意識(shí)地引導(dǎo)開發(fā)商提升房屋品質(zhì)，為改善型買家提供更好的住房產(chǎn)品。
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