近日，編號(hào)2021WD001地塊“鳳崗鎮(zhèn)黃洞村地塊‘三舊’改造單元”掛牌招商。這是今年?yáng)|莞首宗城市更新類(lèi)單一主體掛牌招商。鳳崗鎮(zhèn)黃洞村擬規(guī)劃改造約29000平方米二類(lèi)居住用地。
公告文件顯示，鳳崗鎮(zhèn)黃洞村地塊“三舊”改造單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“改造單元”)位于鳳崗鎮(zhèn)黃洞村，單元范圍東至山頭、不銹鋼精密鑄造南至山頭、不銹鋼精密鑄造西至黃洞工業(yè)路、北至黃洞舊村莊，總用地面積為29171.75平方米，地上總建筑面積約為43938.39平方米。該更新單元為《東莞市城市更新“舊項(xiàng)目”處理措施》項(xiàng)目清單的“舊項(xiàng)目”，改造單元以?xún)?nèi)部以舊房為主，均為效益較低的舊區(qū)，部分已空置，現(xiàn)狀空間環(huán)境品質(zhì)較差，存在較大安全隱患，周邊公共設(shè)施陳舊，土地效益較低，亟待更新改造。
改造單元全部實(shí)施拆除重建，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地(R2)。按控規(guī)實(shí)施，容積率為2.5, 總計(jì)容建筑面積約為72927平方米。
據(jù)“鳳崗鎮(zhèn)黃洞村工業(yè)區(qū)居住類(lèi)更新單元?jiǎng)澏▓D則”，改造單元采用單一主體掛牌招商更新模式，更新方向?yàn)榫幼」δ埽怀鞘性O(shè)計(jì)要求空間研究應(yīng)注重與自然山體的協(xié)調(diào)，不銹鋼精密鑄造以及黃洞路界面的開(kāi)敞空間及城市界面打造。
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